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“연초 대비 2억 껑충”… 분양가상한제 앞두고 전셋값도 폭등
박노성   |   2019-09-19 09:56:41   |  shtjd2004@naver.com
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대치 등 올들어 2억원 급등

청약 차익 노린 세입자 급증

전세 수요 늘어나 '매물 품귀'


'입주 폭탄' 송파·강동도 회복정부의 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 청약 대기 수요가 늘면서 서울 아파트 전셋값이 10주 연속 올랐다. 서울 송파구의 한 중개업소에 전세 매물 안내장이 붙어 있다. 연합뉴스

서울 아파트 전세 시장이 불안한 조짐을 보이고 있다. 강남권에선 전셋값이 연초 대비 2억원 뛰고, 전세 매물은 품귀 현상을 빚고 있다. 부동산 전문가들은 “민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 더 큰 시세 차익을 기다리는 분양 대기자들이 늘면서 전세 수요가 증가하자 전셋값이 오르고 있다”고 분석했다.

“두 달 새 1.5억 껑충”

서울 아파트 전셋값이 갈수록 치솟고 있다. 진원지는 강남 서초 등 강남권이다. 우수 학군을 갖춘 대치동 아파트 전셋값은 두세 달 만에 1억5000만원 급등했다. 18일 국토교통부에 따르면 대치동 래미안대치랠리스 전용면적 84㎡는 지난달 14억원(15층)에 전세가 나갔다. 직전 거래가인 4월 12억5000만원(5층)과 비교해 1억5000만원 올랐다.

대치동 H공인 관계자는 “전용 84㎡ 전세 물건은 최소 14억5000만원을 호가한다”며 “관망세로 멈춰 있던 매매 거래가 5~6월부터 살아나면서 전셋값도 덩달아 올라가고 있다”고 말했다. 7월 13억5000만원(4층)이던 대치SK뷰 전용 93㎡ 전셋값은 이달 15억원(13층)으로 치솟았다. 2017년 8월(16억원) 후 가장 비싼 가격이다.


“분양가 상한제, 전셋값 상승 부추겨”

전셋값 상승세는 통계에서도 뚜렷하게 나타나고 있다. 한국감정원에 따르면 지난 9일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.04% 올랐다. 7월 첫째주 이후 10주 연속 상승세다.


https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&prsco_id=015&arti_id=0004210567

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