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[공지] 2019년 5월~6월 ★부동산 경매투자 및 경매컨설팅과정 모집★
박노성   |   2019-03-28 09:45:36   |  shtjd2004@naver.com
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교육일정

 

 

 

강의실 사진

 

 

 

사무실 내부사진


♧ 궁금한 질문들 ♧


1. 두리옥션에서 신입직원의 경우 교육비를 받고 강의교육을 하는 이유는 ?

답변 :

초보자의 경우 부동산경매를 제대로 배워서, 본인스스로가 투자실력을 쌓고, 미숙한 직원의 경매사고 및 회사이미지실추 예방, 고객서비스의 질 향상, 개인과 회사의 매출향상이 목적입니다.

지금까지의 경매직원 교육은 회사에서 일을 잘 알려주거나 체계적으로 알려주는 곳은 없었습니다. 주먹구구식으로 본인 스스로가 배워서 일하는 것이 100%라고 해도 과언은 아닙니다. 그도 그런 것이 선배들도 본인 스스로가 고생하면서 배웠는데 대가없이 노하우를 알려줄까요? 또 회사에서도 바쁜 시간에 시간을 투자하며 제대로 된 직원교육을 할 사람이 누가 있을까요. 설사 잘 가르쳐놓아서 일좀 하겠다 싶으면 그만두는데 누가 그런 손해 보는 일을 하겠습니까. 회사에서는 돈안되는 직원교육을 해야할 실익이 없고 또 교육할 능력이 없는 회사들이 대부분이지요.

직원교육이래야 영업을 위한 단편지식과 영업방법 좀 알려주는 것이 전부이지요. 한마디로 제대로된 교육시스템이 없는 것이 현실입니다.

그러다보니 초보자의 경우 기본적인 것 외에 모든 것을 본인 스스로가 알아서 해야 하니 무엇을 해야할지 어떻게 해야할지 모르고 몇일 해보고 포기하는 것이 대다수지요. 회사입장에서도 초보자는 일만배우다 가는 경우가 많고 매출이 없으니 아예 초보자를 채용하지 않는 것도 많습니다.

두리옥션도 신입직원은 거의 채용하지 않고 경력위주로 채용하였는데 생각을 조금 바꾸게 되었습니다. 배우고 싶고 능력과 잠재력 있는 인재들도 분명 있을 것이고 회사입장에서 대가를 받고 기회를 주어 제대로 가르쳐주면 향후 이일에 적합한 좋은 인재를 발굴할 수 있는 기회가 될 수 있고, 설사 다른 이유로 여기서 근무를 하지 않더라도 교육비를 받으니 최소 손해보는 일은 아닐테고

교육생입장에서도 정당하게 비용을 지불하고 제대로 배우고, 3개월간 교육과 일을 해본 후 이일이 본인의 적성에 맞는지 여부를 판단하여 이일을 계속하거나 다른 일을 하거나 또는 개인투자자가 될것인지 여부를 스스로 판단하는 기회가 될 수 있어 좋을 것입니다. 설사 본인이 교육을 수료하고 다른 일을 하더라도 부동산재테크를 위한 부동산경매를 제대로 배우고 정보를 얻은것만으로도 충분한 값어치가 있을 것입니다.


1-2. 투자목적으로 강의를 들어도 되나요?

답변 : 네 가능합니다. 두리옥션에서 일할 목적이 아닌 개인투자목적이거나 경매컨설팅을 배워 개인사업 목적, 기타 이유 등 괜찮습니다. 교육과정 수료후 두리옥션에서 함께 일할 의사가 있으면 그때 결정해도 됩니다.


2. 교육생 혜택은?

답변 : 2개월 교육을 하면서 두리옥션(대표 박노성)이 교육생의 멘토역할을 해드립니다. 많은 활용을 하실 수 있습니다(교육기간 유료회원가입비 33만원 면제혜택). 교육기간 유료사이트 무료이용.

교육기간중 경매컨설팅으로 컨설팅수익을 얻을 수 있는 기회와, 투자물건을 공유하여 투자기회가 부여됩니다.

수료후 수료증을 지급합니다. 교육기간 수료후 두리옥션과 컨설턴트계약하여 근무하실수 있습니다(능력 및 결과에 따라 대우조건 변경가능).

교육만 받더라도 일반학원에서 하지 않는 교육내용과 교육방식(사무실이용과 실무실습)으로 현실적이고 기억이 오래가며, 부동산시장을 이해하고 투자할 수 있는 판단능력이 키워집니다.

한편으로 좋은 물건들을 접하면서 직접투자로 수익낼 수 있는 기회컨설팅 등 업무로 수수료수익 발생기회도 있습니다.


3. 본 과정을 교육받으면 어느정도 실력이 되나요?

답변 : 교육내용은 부동산경매의 투자자 와 컨설턴트 입장에서 꼭 필요한 이론과 실무를 배웁니다.

즉 부동산을 경매로 투자한다고 할 때에 필요한 이론과 실무, 그리고 투자비법을, 또 부동산경매를 남에게 컨설팅해준다고 할 때에 필요한 이론과 실무내용, 계약서작성 및 보고서작성법, 영업방법, 컨설팅비법 등을 배웁니다. 이론만 배우는 것이 아니고 중개법인에서 직접 실습과 실무를 해봄으로써 생생한 경험을 체험해볼 수 있습니다. 각자 개인의 수준과 역량에 따라 차이는 있겠지만, 본인이 직접 투자할 수 있는 기본실력과 타인에게 설명해줄 수 있는 정도 이상은 될 것입니다.

부동산경매는 부동산의 여러분야를 배울 수 있는 종합예술이라 할 수 있습니다. 경매를 잘 배우면 다른 어떤 부동산일도 잘할 수 있습니다.

초보자에게 2개월은 시작을 위한 발판이고 나무에서 기초를 다진것이고 앞으로 나아가고 뻗어가는 것은 본인들의 몫이라고 보셔야 합니다.


4. 교육기간 중간에 지원신청해도 되나요 ?

변 : 네, 가능합니다. 교육은 진도와 상관없이 중간에 수강 가능합니다.

빠진 부분이 있어도 어렵지 않게 보충설명으로 진도 나가고 차후 강의진행시 순환식으로 들을 수 있습니다.

5. 수료후에는 어떻게 되나요?

답변 : 수료후에는 개인의 능력과 자질, 본인의 선택여부에 따라 회사와 개별적으로 지속근무계약 체결합니다. 즉, 본인이 두리옥션에서 근무하거나 그만두거나 선택하실 수 있습니다(단, 회사에서 본인의 성향과 능력, 기타사정을 판단하여 채용을 거절할 수 도 있음). 급여는 대부분 성과급제 및 비율제이며 상호협의하여 결정합니다.

교육만 받고 부담없이 그만 두셔도 됩니다.


6. 경매컨설턴트로 일하면 한달 수입이 어느 정도 인가요?

답변 : 가장 궁금해하는 질문중에 한가지인데요. 부동산일(중개, 경매)은 대부분이 100%성과급제입니다. 본인이 성과가 있으면 수입을 가져가고 없으면 못가져 갑니다. 성과는 개인의 능력에 따라 차이가 많으며 잘하는 사람은 억대연봉이상으로 직장생활 부럽지 않게 하기도 하고 그렇지 않은 사람은 더 많습니다. 워낙 다양하고 많은 사람들이 하고 오래하는 사람보다는 쉽게 그만두는 사람이 많아서 수입은 일률적으로 말하기는 어렵고 각자 능력에 따라 천차만별이라고 할 수 있습니다.

또 수입이 매달 정해진 달에 들어오는 고정수입이 아니므로 수입이 있는 달과 없는 달이 있어 불규칙하기도 합니다. 하지만, 남에게 간섭받지 않고 자유롭게 전문직으로 능력여하에 따라 큰수입을 얻을 수 있는 장점이 있어 오래하시는 분들을 보면 자기시간 자유롭게 쓰면서 일반직장인 생활봉급이상으로 가져가신다고 보면 될 것 같습니다. 또 무엇보다 일을 하면서 여러 손님과 물건들을 접하고 경험하고 배울수 있어 본인 스스로에게 좋은 물건을 접하고 투자할 수 있는 기회가 생김으로 투자수익을 낼 수 있는 것이 장점입니다.




교수 박노성

약력

▶ 현) 두리옥션부동산중개㈜ 대표

▶ 현) 안양대학교 평생교육원 부동산경매과정 교수

▶ S

BSCNBC 부동산스토리 방송 부동산경매 마스터, 메가랜드 부동산경매과정 교수

▶ 법학석사(숭실대, 민법전공)

▶안양대학교, 한국가스공사, 이천일아울렛문화센터, 제주도서관대학, 의왕시청평생학습관 등 대학교 및 공공기관 기업체 출강, 한국법학교육원(올에듀넷) 출강

▶ TBS교통방송 출연, SBSCNBC 부동산스토리 경매강의, 국도일보, 한국경제, 한겨레, 아시아경제, 헤럴드경제, 일간스포츠, 한국부동산뉴스 신문(한국공인중개사협회), 조세플러스 등 부동산경매칼럼 게재

▶ 경매 낙찰 및 컨설팅 실적 1200여건

▶ 저서 : 부동산경매실무, 성공투자를위한 부동산경매길라잡이 외.


두리옥션부동산중개

경기도 안양시 동안구 시민대로 287 평촌그라테아Ⅱ 2층 214호

(4호선 평촌역, 안양법원 안양검찰청 앞)

 

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